Etat des lieux Arcachon

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Etat des lieux Lège-Cap-Ferret

Des dégâts dans votre propriété ? Votre opérateur procède à l'estimation des réparations

Après avoir comparé l'état des lieux d'entrée avec le rapport de sortie, l'opérateur peut estimer les réparations si des dégâts ont été causés par le locataire.

Le cas échéant, le propriétaire peut conserver une partie du dépôt de garantie, voire la totalité de ce dépôt en fonction du montant des réparations.

Comment estimer les dégradations ?

La réglementation, et plus précisément le décret n°87-712 du 26/08/1987, indique les réparations qui ont le caractère de réparations locatives.

À titre d'exemple, un vitrage détérioré ou la remise en état d'un revêtement de sol ou de mur sont des réparations locatives.

Si le propriétaire doit effectuer des travaux de ce genre suite à l'occupation du locataire, il peut donc utiliser une partie du dépôt de garantie.

Comment justifier la retenue sur dépôt de garantie ?

Afin de justifier du montant retenu auprès du locataire, il est indispensable que celui-ci accède aux états des lieux.

Il est aussi nécessaire de lui transmettre les devis des professionnels chargés des travaux dans le bien.  

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